Полезные советы по покупке комнаты в коммуналке

Чаще всего комнатами в коммунальных квартирах интересуются люди, которые только приехали в крупный город. Дело в том, что они не могут себе позволить приобретение полноценной квартиры. Это слишком дорогой объект недвижимости. Покупатели, которым приходится экономить, вынуждены обходиться небольшими объектами. Но они дают возможность получить прописку и все соответствующие привилегии.

Жилье в коммунальной квартире привлекательно также и тем, что есть возможность впоследствии выкупить каждую комнату. В результате вы сможете стать собственниками полноценных квартир со своими подсобными помещениями.

На что обратить внимание в первую очередь?

Каждый объект недвижимости обладает своими уникальными особенностями. Поэтому и сделки заключаются всегда по-разному. Поэтому прежде чем выходить на рынок комнат в Одессе, рекомендуется сначала ознакомиться с полезными сведениями. Следует учитывать несколько основных моментов:

1. Покупка квартиры и комнаты – не одно и то же. В первом случае вы покупаете объект недвижимости целиком, а во втором – только его часть. Следовательно, нужно ответственнее подходить к вопросам заключения сделки, чтобы на законных основаниях получить ту часть объекта недвижимости, на которую вы претендуете.
2. Каким будет соседство? Все жильцы одной квартиры будут пользоваться совместно кухней, санузлом, коридором и другими местами общественного пользования. Поэтому с ними лучше познакомиться заранее, и если люди вас не устраивают, лучше пересмотреть вариант покупки. Поскольку с соседями будет постоянный контакт, то вы должны найти с ними общий язык.
3. Оплата. Особенности оплаты являются такими же, как и в случае покупки квартиры, дома или другого объекта недвижимости. Но поскольку сумма сделки довольно-таки небольшая, чаще всего она заключается без авансов и предварительных договоров. Во-первых, такой подход влечет за собой намного меньше бумажной волокиты. А во-вторых, он обеспечивает возможностью быстро заключить сделку, минимизировать временные затраты.

Комната в коммунальной квартире в Одессе продается только после того, как преимущественные права покупки были соблюдены. Для этого собственник должен сначала предложить покупку комнаты своим соседям. Если они отказываются, то он уже может искать покупателей со стороны. Если же кто-то из них соглашается, то объект недвижимости будет продаваться намного быстрее.

Особенности покупки

Чтобы купить комнату в коммунальной квартире, необходимо руководствоваться основными правилами, как и в случае с другими объектами недвижимости. Здесь нужно руководствоваться следующими принципами:

• Правильный выбор объекта. Чтобы подобрать жилье, идеально соответствующее требованиям, нужно сначала определить цели и приоритетные характеристики. Комнаты подходят далеко не всем, но учитывая, что они зачастую являются единственным возможным вариантом, нужно правильно расставить приоритеты;
• Проверка документов. Чтобы проверить документы, нужно воспользоваться официальными государственными сайтами Украины. Сейчас на них выкладывается максимум полезной информации для рядовых потребителей, благодаря которой можно самостоятельно заключать сделки, равно как избежать риска столкнуться с мошенниками.

При выборе нужно учитывать расположение, инфраструктуру, транспортную доступность и многое другое. В первую очередь необходимо рассматривать те моменты, которые изменить будет невозможно. К примеру, ремонт в комнате можно переделать, сменить планировку. Но такие характеристики, как расположение или инфраструктура, в будущем исправить не удастся.

Источник новости: medsite.com.ua

Назад|Все новости

 Идёт загрузка...

Оставить отзыв (комментарий):

Ваше имя: *
Ваша почта:
Комментарий: *
Введите символы: * Обновить